안녕하세요 섬섬입니다. 나는 이번에 강원도로 휴가를 2박 3일로 다녀왔어요. 짧은 시간이었지만 정말 알차게 쉬고 왔습니다. 복귀하자마자 가장 먼저 안내해드리고 싶었던 금융사는 ibk기업은행입니다. 현시점에서 조건만 맞으면 정말 유리하게 받을 수 있어요.그럼 오늘은 그 조건에 대해 자세히 알아보겠습니다.
우선 가장 중요한 금리부터 체크해보겠습니다.이미 아시는 분들도 많으신 것 같은데 기업은행은 다른 곳과 달리 필요금액이 클수록 할인율이 올라가는 곳입니다. 그렇기 때문에 금액대별로 이율이 다를 수는 있지만 가장 금액이 큰 5억 기준으로 보면 부수거래 모두 이행했을 때 3.85%까지 가능합니다.여기서 중요한 것은 이자율이 더 떨어질 수 있다는 것입니다!
어떻게 얼마나 더 떨어질까요?우선 대환건에 대해 0.2p부터 적용됩니다. 기업은행 자체적으로 이율 계산 공식적으로 신용보증료라는 게 있는데 대환건에 대해서 신용보증료가 발생하지 않아서 할인이 적용된다고 합니다. 적용받으려면 기존에 다른 은행에서 쓰던 것을 2년 만기가 되어 재연장할 때 금액을 늘리지 않고 그대로 갈아타는 경우나 필요금액이 오히려 더 줄어들 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
게다가 추가로 중소기업 할인 혜택이 있습니다. 말 그대로 중소기업에 재직하고 있는 경우 다닌 기간에 따라 차등적으로 할인을 해주고 있기 때문에 이 조건에 해당하기만 하면 0.7P까지도 적용되기 때문에 서울보증보험 기준 2년 고정으로 3.15%가 이론상 가능하다는 것입니다.게다가 만약 안심전세나 변동금리로 가져가게 되면 이율은 더 떨어지게 됩니다. 하지만 최근 금융채 시장이 안정화되지 않은 상황이라 가능하면 고정으로 선택하시는 게 어떻겠느냐고 조심스럽게 말씀드리지만, 다만 저의 개인적인 사견일 뿐이니 참고만 해주시기 바랍니다.
타 은행권 전세자금대출의 경우 보증금이 증액되지 않으면 갈아탈 수 없습니다. 신규로 입주하는 게 아니라면 무조건 dsr 심사를 받도록 규정이 바뀌어서요. 지금 생각해도 이 정책은 누구 머리에서 나왔는지 정말 어이가 없어요. 그냥 생활자금 목적으로 쓰는 것만 막으면 되는데 전세라는 개념을 전혀 모르는 사람들이 법을 만들다 보니까 이런 사태가 발생하는 거죠.어쨌든 이렇게 보증금이 증액되어야 한다 말씀드렸는데 만약 단돈 100만원이라도 줄었다면요? 이런 상황에서는 기업은행이 다룰 수 있습니다. 변동이 있기 때문에 신규 계약이라고 인정해 줄 거예요. 그 덕분에 집값이 요즘처럼 떨어지고 재연장 시 보증금이 줄었다 해도 기존 은행에서 높은 이율을 사용하지 않고 기업으로 갈아탈 수 있게 되었네요.
제가 조사한 바로는 대한민국의 80% 이상이 중소기업에 해당하는 직종에서 근무하고 있었습니다. 그만큼 많은 분들이 이 기업은행 전세자금대출로 전세자금을 받을 때 우대를 적용받는다는 뜻입니다. 정말 단 하루라도 4대 보험에 들면 바로 0.2p부터 적용되기 때문에 반드시 여기서부터 확인하는 것이 우선되어야 한다고 생각합니다.
물론 주거래 은행에서 받으면 기존에 계속 사용하던 곳이기 때문에 분명 편한 부분이 있을 거라고 생각합니다. 하지만 조금 편해지기 위해 쓸데없이 이자비용을 늘리는 것은 바람직한 금융소비가 아니라고 생각합니다. 반드시 어디가 가장 유리한지 확인해봐야 합니다. 오늘 제가 기업은행을 안내해 드렸는데 꼭 기업이 정답이라 말씀드리기 어렵습니다. 그러니까 더 꼼꼼하게 비교해봐야 해요.
추가적으로 궁금한 부분이 있거나 현재 제가 친정에 전세자금이 가능한지 확인해보고 싶다면 같이 확인할 수 있으니 꼭 한번 저희 같이 체크해보죠. 물론 어떤 경우에도 이를 함께 체크해도 비용을 받지는 않으니 안심하시기 바랍니다. 전세는 한 번 틀리면 2년 동안 갈아탈 수 없는 거 아시죠? 한번 받을 때 확실하게 받읍시다
추가적으로 궁금한 부분이 있거나 현재 제가 친정에 전세자금이 가능한지 확인해보고 싶다면 같이 확인할 수 있으니 꼭 한번 저희 같이 체크해보죠. 물론 어떤 경우에도 이를 함께 체크해도 비용을 받지는 않으니 안심하시기 바랍니다. 전세는 한 번 틀리면 2년 동안 갈아탈 수 없는 거 아시죠? 한번 받을 때 확실하게 받읍시다
